Estimation théorique
Rue Henri Bazin,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Bazin,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 6 | RUE DE DIEUZE | 4 | 75 | 160 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DE DIEUZE | 5 | 170 | 225 | 584500€ | 3438€ |
2020-09-14 | 23 | RUE HENRI BAZIN | 3 | 54 | 65 | 213750€ | 3958€ |
2021-09-30 | 9 | SEN HENRI BAZIN | 4 | 100 | 49 | 60000€ | 600€ |
2022-02-07 | 38 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 4 | 118 | 210 | 366000€ | 3102€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 67 | 130 | 285000€ | 4254€ |
2022-04-25 | 13 | RUE CESAR BAGARD | 3 | 62 | 160 | 185250€ | 2988€ |
2023-03-13 | 20 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 5 | 92 | 150 | 135000€ | 1467€ |
2020-03-11 | 23 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 3 | 75 | 86 | 290000€ | 3867€ |
2020-07-31 | 22 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 4 | 67 | 140 | 209000€ | 3119€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE MARTIMPREY | 3 | 65 | 100 | 334950€ | 5153€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE MARTIMPREY | 3 | 73 | 235 | 217400€ | 2978€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE MARTIMPREY | 4 | 100 | 115 | 106000€ | 1060€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE MARTIMPREY | 6 | 134 | 119 | 230000€ | 1716€ |
2022-09-29 | 11 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 2 | 48 | 187 | 175000€ | 3646€ |
2022-01-27 | 22 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 4 | 151 | 0 | 398000€ | 2636€ |
2022-07-19 | 9 | RUE CANROBERT | 6 | 105 | 215 | 245000€ | 2333€ |
2021-04-30 | 24 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 90 | 225 | 156000€ | 1733€ |
2021-12-17 | 34 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 7 | 125 | 385 | 617500€ | 4940€ |
2020-06-26 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 345000€ | 3382€ |
2020-12-16 | 50 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 2 | 57 | 0 | 104900€ | 1840€ |
2023-04-13 | 5 | RUE MAC MAHON | 3 | 70 | 63 | 156760€ | 2239€ |
2019-12-16 | 12 | RUE LAFLIZE | 6 | 154 | 238 | 414200€ | 2690€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DOCTEUR GRANDJEAN | 3 | 91 | 233 | 276500€ | 3038€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 64 | 58 | 261150€ | 4080€ |
2021-01-27 | 36 | RUE OBERLIN | 4 | 100 | 440 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 283 | 470 | 760000€ | 2686€ |
2021-02-22 | 61 | RUE ALEXANDRE 1ER | 8 | 210 | 1288 | 268500€ | 1279€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 213050€ | 2367€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 238100€ | 2646€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE REGNIEVILLE | 4 | 90 | 76 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-18 | 27 | RUE MAC MAHON | 3 | 66 | 160 | 235000€ | 3561€ |
2019-10-18 | 59 | RUE ALEXANDRE 1ER | 4 | 102 | 201 | 234700€ | 2301€ |
2021-11-05 | 31 | RUE MAC MAHON | 3 | 82 | 120 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-15 | 57 | RUE ALEXANDRE 1ER | 3 | 61 | 156 | 27000€ | 443€ |
2022-11-25 | 35 | RUE MAC MAHON | 5 | 119 | 255 | 215000€ | 1807€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BAILLY | 5 | 156 | 644 | 1050000€ | 6731€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 90000€ | 1324€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 131 | 300 | 138675€ | 1059€ |
2022-10-14 | 11 | ALL DES SAPINS | 4 | 82 | 870 | 88000€ | 1073€ |
2019-11-21 | 27 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 111 | 118 | 280000€ | 2523€ |
2020-08-26 | 44 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 150 | 840 | 460000€ | 3067€ |
2023-04-17 | 62 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 205 | 370 | 949400€ | 4631€ |
2021-06-09 | 54 | RUE MAC MAHON | 3 | 68 | 590 | 167000€ | 2456€ |
2021-09-17 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 413 | 85000€ | 1076€ |
2020-01-27 | 12 | RUE BEL AIR | 3 | 76 | 94 | 167960€ | 2210€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES SAPINS | 4 | 79 | 491 | 180000€ | 2278€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 126 | 401 | 165600€ | 1314€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 39 | 92 | 188000€ | 4821€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 79 | 528 | 262750€ | 3326€ |
2021-09-22 | 18 | RUE BEL AIR | 4 | 75 | 260 | 199000€ | 2653€ |
2021-07-23 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 245 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 433 | 300100€ | 3799€ |
2021-05-19 | 38 | RUE DE MAINVAUX | 6 | 135 | 756 | 389000€ | 2881€ |
2021-02-22 | 23 | RUE BEL AIR | 4 | 94 | 135 | 95000€ | 1011€ |
2023-06-16 | 8 | IMP BEL AIR | 3 | 84 | 273 | 285300€ | 3396€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 115 | 103 | 223250€ | 1941€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU MANEGE | 8 | 265 | 0 | 392200€ | 1480€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DE MAINVAUX | 4 | 115 | 341 | 216000€ | 1878€ |
2022-02-08 | 9 | RUE MABLY | 6 | 181 | 0 | 420000€ | 2320€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 100 | 95 | 180500€ | 1805€ |
2022-04-20 | 4 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 72 | 80 | 161000€ | 2236€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 85000€ | 1491€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 72 | 27 | 156000€ | 2167€ |
2020-10-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 378 | 222000€ | 2362€ |
2023-06-14 | 125 | RUE CHARLES III | 4 | 72 | 77 | 237600€ | 3300€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 150 | 294700€ | 2456€ |
2019-09-06 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 479 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DU PROGRES | 3 | 44 | 83 | 205150€ | 4663€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 108 | 0 | 191000€ | 1769€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-13 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 231000€ | 2139€ |
2020-09-17 | 23 | RUE D ALGERIE | 3 | 65 | 89 | 198660€ | 3056€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE MAINVAUX | 5 | 76 | 511 | 170000€ | 2237€ |
2020-06-10 | 19 | RUE D ALGERIE | 3 | 53 | 85 | 129000€ | 2434€ |
2019-07-11 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 490 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-26 | 37 | RUE SIGISBERT ADAM | 4 | 93 | 53 | 221000€ | 2376€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE MAINVAUX | 5 | 120 | 682 | 465500€ | 3879€ |
2020-09-09 | 1 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 78 | 93 | 235450€ | 3019€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 62 | 183 | 103000€ | 1661€ |
2021-01-15 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 95 | 494 | 397990€ | 4189€ |
2023-01-20 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 95 | 494 | 440510€ | 4637€ |
2023-06-29 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 224 | 200640€ | 1824€ |
2022-09-19 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 150 | 379 | 355900€ | 2373€ |
2021-08-19 | 42 | RUE JOSEPH HUET | 4 | 66 | 115 | 219000€ | 3318€ |
2019-09-13 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 120 | 224 | 238400€ | 1987€ |
2021-08-16 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 135 | 224 | 317000€ | 2348€ |
2020-02-19 | 24 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 104 | 224 | 245000€ | 2356€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 66 | 76 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-02 | 36 | RUE FRANCOIS GUINET | 5 | 125 | 48 | 298000€ | 2384€ |
2021-08-02 | 35 | RUE MASSON | 5 | 89 | 115 | 215675€ | 2423€ |
2021-08-23 | 41 | RUE MASSON | 3 | 71 | 99 | 205000€ | 2887€ |
2020-05-22 | 9001 | PAS CHARCOT | 4 | 69 | 1031 | 280000€ | 4058€ |
2021-01-05 | 3 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 60 | 147 | 209600€ | 3493€ |
2019-05-16 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-23 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 140000€ | 1505€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 89 | 64 | 323000€ | 3629€ |
2021-05-21 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 224 | 185505€ | 2061€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 90 | 60 | 217800€ | 2420€ |
2021-09-08 | 16 | AV SAINT MICHEL | 4 | 82 | 116 | 182000€ | 2220€ |
2019-07-08 | 52 | RUE JOSEPH HUET | 8 | 217 | 180 | 448000€ | 2065€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 88 | 55 | 221600€ | 2518€ |
2022-05-17 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 231 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-13 | 20 | AV SAINT MICHEL | 4 | 84 | 102 | 211500€ | 2518€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 349 | 172000€ | 2820€ |
2021-07-29 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 49 | 77 | 247000€ | 5041€ |
2022-06-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 116 | 225 | 235000€ | 2026€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JULES MASSENET | 12 | 252 | 220 | 135000€ | 536€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 95 | 237 | 205000€ | 2158€ |
2022-02-03 | 8 | RUE FRANCOIS GUINET | 3 | 60 | 81 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DES CINQ PIQUETS | 5 | 107 | 152 | 333000€ | 3112€ |
2021-09-17 | 159 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 44 | 216 | 324000€ | 7364€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DE LANDERNEAU | 4 | 92 | 463 | 205000€ | 2228€ |
2020-01-23 | 19 | AV SAINT MICHEL | 3 | 60 | 532 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 19 | AV SAINT MICHEL | 3 | 60 | 532 | 128000€ | 2133€ |
2022-06-09 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 101 | 130 | 273000€ | 2703€ |
2019-08-02 | 23 | AV SAINT MICHEL | 1 | 60 | 539 | 177000€ | 2950€ |
2019-12-27 | 4 | RUE JEAN PLOUSSARD | 3 | 90 | 466 | 188000€ | 2089€ |
2019-10-03 | 5 | ALL SAINT CHRISTOPHE | 6 | 106 | 219 | 227300€ | 2144€ |
2020-10-05 | 26 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 90 | 120 | 259000€ | 2878€ |
2021-06-04 | 6 | RUE JEAN PLOUSSARD | 5 | 115 | 355 | 205000€ | 1783€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 64 | 125 | 230000€ | 3594€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 72 | 120 | 306000€ | 4250€ |
2019-06-17 | 31 | CHE DES GROSSES TERRES | 4 | 85 | 271 | 155000€ | 1824€ |
2021-12-28 | 64 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 70 | 120 | 168300€ | 2404€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 153 | 0 | 271000€ | 1771€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DU GROUPE LIBERATOR | 5 | 135 | 200 | 218000€ | 1615€ |
2023-05-19 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 100 | 135 | 382000€ | 3820€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 468 | 253800€ | 3133€ |
2022-02-07 | 29 | CHE DES GROSSES TERRES | 4 | 65 | 375 | 165600€ | 2548€ |
2020-01-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 111 | 120 | 209000€ | 1883€ |
2021-08-23 | 14 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 10 | 216 | 888 | 390000€ | 1806€ |
2022-11-10 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 85 | 197000€ | 3397€ |
2020-05-08 | 16 | RUE JEAN PLOUSSARD | 4 | 110 | 334 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-14 | 151 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 110 | 244 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-08 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 160 | 255000€ | 2277€ |
2021-03-17 | 13 | RUE JEAN PLOUSSARD | 2 | 82 | 209 | 199000€ | 2427€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 184 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 64 | RUE CHARLES III | 5 | 173 | 0 | 660250€ | 3816€ |
2021-08-26 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 84 | 227500€ | 3033€ |
2019-11-12 | 29 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 206 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 0 | 78150€ | 1447€ |
2019-07-02 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 439 | 136300€ | 2234€ |
2020-05-20 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 439 | 230000€ | 3770€ |
2020-08-06 | 45 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 99 | 273 | 329500€ | 3328€ |
2020-09-08 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 134 | 684 | 390000€ | 2910€ |